Estimation théorique
Route du Stade,81640 Virac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Stade,81640-Virac indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combefa (81068), comprenant 160 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-09 | 40 | RTE DU LAC | 4 | 144 | 328 | 87156€ | 605€ |
2020-09-15 | 65 | RTE DU LAC | 3 | 96 | 925 | 147830€ | 1540€ |
2021-06-15 | 139 | CHE DU POUX | 9 | 159 | 1000 | 336000€ | 2113€ |
2019-06-26 | 5115 | LE POUX | 9 | 159 | 1000 | 285000€ | 1792€ |
2019-06-14 | 5105 | LE BESCAN | 6 | 170 | 1239 | 225000€ | 1324€ |
2019-07-12 | 5121 | LA MAYONNETTE | 7 | 104 | 1622 | 169000€ | 1625€ |
2022-08-18 | 78 | IMP LA MAYONNETTE | 5 | 97 | 1617 | 147000€ | 1515€ |
2021-09-16 | 1570 | RTE DU PLATEAU CORDAIS | 2 | 102 | 1336 | 155000€ | 1520€ |
2021-05-28 | 2395 | RTE DU PLATEAU VIRACOIS | 2 | 100 | 2041 | 84400€ | 844€ |
2021-09-01 | 64 | CHE DE ROSSIGNOLES | 8 | 250 | 1609 | 623100€ | 2492€ |
2023-06-12 | 5133 | GASTOU | 4 | 90 | 5996 | 387370€ | 4304€ |
2021-04-20 | 153 | CHE DE CASTIEGES | 4 | 102 | 1740 | 205000€ | 2010€ |
2019-10-16 | 5104 | LEMPERY | 6 | 143 | 800 | 193397€ | 1352€ |
2021-11-24 | 5019 | LES YECHES | 4 | 128 | 1487 | 290000€ | 2266€ |
2022-02-05 | 5113 | GARRIGUE VIEILLE | 3 | 65 | 1987 | 147000€ | 2262€ |
2021-06-03 | 5108 | CAPENDUT | 4 | 76 | 203 | 170000€ | 2237€ |
2022-10-20 | 5026 | CAPENDUT | 3 | 70 | 58 | 23000€ | 329€ |
2022-05-11 | 5123 | GARRIGUE VIEILLE | 4 | 86 | 2000 | 220100€ | 2559€ |
2020-09-07 | 5158 | LA RENGADE | 7 | 176 | 2500 | 367500€ | 2088€ |
2022-11-04 | 5115 | LES PERRIERES | 4 | 155 | 3322 | 333250€ | 2150€ |
2023-06-16 | 29 | CHE DE LA COSTE | 6 | 140 | 72 | 297500€ | 2125€ |
2022-05-18 | 29 | CHE DE LA COSTE | 6 | 140 | 72 | 325500€ | 2325€ |
2022-07-19 | 5041 | SALAZARD | 5 | 140 | 7065 | 350000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DE CAMPGRAND | 6 | 186 | 1225 | 407500€ | 2191€ |
2020-06-05 | 79 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 136 | 0 | 100000€ | 735€ |
2020-06-11 | 5016 | SALLES | 3 | 80 | 30 | 60000€ | 750€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DE LA FORGE | 5 | 160 | 212 | 80000€ | 500€ |
2020-06-05 | 5241 | SALLES | 3 | 90 | 50 | 120000€ | 1333€ |
2022-04-22 | 2 | IMP DE LA FORGE | 4 | 120 | 156 | 294500€ | 2454€ |
2022-09-19 | 1080 | CHE DE LA GARRIGUIE | 4 | 128 | 2238 | 223000€ | 1742€ |
2020-11-27 | 342 | CHE DES PRUGNIERES | 4 | 107 | 1000 | 229000€ | 2140€ |
2021-07-16 | 85 | CHE DE LA POUDIE | 6 | 230 | 611 | 900000€ | 3913€ |
2020-08-19 | 5138 | MAGOT | 4 | 109 | 146 | 90000€ | 826€ |
2021-06-28 | 5213 | LE COUSTIL | 3 | 140 | 1000 | 226416€ | 1617€ |
2019-11-16 | 5590 | LE PERAYET | 5 | 97 | 500 | 130000€ | 1340€ |
2022-10-13 | 5210 | LE COLOMBIE | 4 | 99 | 2676 | 255000€ | 2576€ |
2019-10-18 | 60 | ALL DES BUIS | 5 | 147 | 1009 | 235000€ | 1599€ |
2019-09-20 | 105 | ALL DES BUIS | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2023-01-27 | 5054 | LA BORIE | 5 | 120 | 860 | 442337€ | 3686€ |
2021-01-26 | 10 | CHE DU GRAZALOU | 4 | 126 | 246 | 129000€ | 1024€ |
2019-12-20 | 158 | CHE DE MILHAVET | 5 | 140 | 1826 | 185000€ | 1321€ |
2023-06-14 | 29 | RTE DE VIRAC | 4 | 96 | 1000 | 215740€ | 2247€ |
2022-07-18 | 5204 | LA DURANTIE | 4 | 92 | 238 | 239000€ | 2598€ |
2022-11-09 | 5015 | MARQUEFAVE | 6 | 186 | 2490 | 636000€ | 3419€ |
2022-04-28 | 1145 | CHE DE LA BONNETIE | 5 | 130 | 2326 | 156000€ | 1200€ |
2020-10-16 | 5261 | BOSC LAURET | 5 | 144 | 1740 | 249850€ | 1735€ |
2022-11-29 | 960 | CHE DE LA BONNETIE | 3 | 105 | 2558 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 5211 | BOSC LAURET | 4 | 112 | 5595 | 140400€ | 1254€ |
2020-11-26 | 5254 | BOSC LAURET | 4 | 119 | 1465 | 190000€ | 1597€ |
2021-04-08 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 80000€ | 602€ |
2021-12-23 | 2255 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 133 | 385 | 100000€ | 752€ |
2022-11-22 | 26 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 133 | 500 | 207000€ | 1556€ |
2021-04-14 | 59 | CHE DE LA CAVESPANIE | 3 | 94 | 2302 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-04 | 24 | RTE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 90 | 1732 | 134000€ | 1489€ |
2023-05-30 | 8 | RTE DU CHATEAU | 6 | 180 | 1852 | 736906€ | 4094€ |
2022-03-15 | 5217 | LE VILLAGE | 5 | 111 | 100 | 190590€ | 1717€ |
2020-07-10 | 2115 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 96 | 1666 | 87250€ | 909€ |
2022-12-02 | 15 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 80 | 560 | 125000€ | 1563€ |
2019-05-21 | 5073 | MANIVELLE | 4 | 230 | 2940 | 160000€ | 696€ |
2023-04-17 | 11 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 7 | 210 | 803 | 105000€ | 500€ |
2020-08-19 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1000 | 260700€ | 1990€ |
2021-12-28 | 9 | RTE DE ST HIPPOLYTE | 6 | 131 | 1804 | 290630€ | 2219€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DE LA VAYSSIERE | 5 | 106 | 1726 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-29 | 1980 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 4 | 230 | 1480 | 260000€ | 1130€ |
2021-12-18 | 11 | CHE DE LA TOURELLE | 5 | 176 | 1000 | 326780€ | 1857€ |
2020-01-07 | 6 | IMP CADILLAC | 5 | 127 | 1144 | 194000€ | 1528€ |
2021-06-22 | 7 | CHE DE LA VAYSSIERE | 3 | 64 | 886 | 110000€ | 1719€ |
2019-05-22 | 75 | CHE DES PRUGNIERES | 4 | 150 | 1150 | 230000€ | 1533€ |
2022-06-17 | 2902 | RTE DE CARDONNAC | 3 | 51 | 5150 | 55000€ | 1078€ |
2022-04-27 | 5 | CHE DE LA VAYSSIERE | 4 | 88 | 760 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-02 | 89 | RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 4 | 81 | 500 | 105000€ | 1296€ |
2022-09-20 | 89 | RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 4 | 81 | 1500 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-07 | 14 | CHE DE CALAUSOU | 3 | 72 | 1530 | 180000€ | 2500€ |
2019-10-28 | 15 | RTE DES ECOLES | 5 | 94 | 5760 | 115000€ | 1223€ |
2023-01-06 | 27 | RTE DES ECOLES | 4 | 101 | 561 | 150000€ | 1485€ |
2019-10-28 | 13 | RTE DES ECOLES | 5 | 94 | 2053 | 115000€ | 1223€ |
2020-04-15 | 11 | RTE DES ECOLES | 4 | 93 | 1205 | 186000€ | 2000€ |
2022-05-28 | 21 | CHE DE FLOUROU | 2 | 81 | 1509 | 225000€ | 2778€ |
2020-09-28 | 5190 | SAINT DENIS | 4 | 99 | 1105 | 60000€ | 606€ |
2021-07-03 | 23 | CHE DE FLOUROU | 4 | 103 | 1000 | 230000€ | 2233€ |
2022-08-24 | 3 | CHE DE LA BORIE | 6 | 121 | 500 | 239000€ | 1975€ |
2022-10-03 | 50 | CHE DU DEVEZ | 4 | 120 | 1259 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-25 | 5076 | LA COMBE | 6 | 186 | 480 | 22181.3€ | 119€ |
2021-05-25 | 5137 | LES GIRVAYSSES | 4 | 170 | 207 | 385430€ | 2267€ |
2019-11-15 | 20 | PL DE LABASTIDE HAUTE | 2 | 80 | 64 | 22000€ | 275€ |
2020-07-18 | 5074 | BORIE NEUVE | 1 | 30 | 2639 | 55000€ | 1833€ |
2022-04-29 | 47 | CHE DE PEYROLLES | 7 | 330 | 470 | 661250€ | 2004€ |
2020-05-29 | 5077 | LES GIRVAYSSES | 5 | 210 | 1671 | 82500€ | 393€ |
2019-07-29 | 20 | LICE DE CANDEZE | 4 | 104 | 69 | 125000€ | 1202€ |
2020-05-29 | 1 | LICE DE CANDEZE | 4 | 180 | 547 | 185000€ | 1028€ |
2022-10-21 | 13 | PL DE LA POSTE | 3 | 68 | 46 | 76000€ | 1118€ |
2020-11-10 | 2 | LICE DE CANDEZE | 1 | 65 | 47 | 34650€ | 533€ |
2020-10-21 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 53 | 81000€ | 1446€ |
2023-03-16 | 36 | LICE DE L EST | 3 | 85 | 73 | 66000€ | 776€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 71 | 68500€ | 856€ |
2020-09-28 | 6 | PL DE POUILHOUNAC | 4 | 105 | 499 | 115000€ | 1095€ |
2020-06-09 | 4 | RUE PUBLIQUE | 2 | 60 | 116 | 97500€ | 1625€ |
2022-07-08 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 90 | 62000€ | 608€ |
2020-04-24 | 5090 | PUECH FLOURET | 2 | 79 | 4028 | 176300€ | 2232€ |
2021-06-29 | 30 | LICE DE L EST | 5 | 120 | 187 | 65000€ | 542€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE LA VAYSSIERE | 4 | 120 | 38 | 76000€ | 633€ |
2021-01-25 | 4 | PL DE LACAZE | 4 | 103 | 123 | 124305€ | 1207€ |
2020-05-19 | 7 | PL DE POUILHOUNAC | 3 | 115 | 850 | 273000€ | 2374€ |
2020-06-29 | 135 | RTE DE LABASTIDE HAUTE | 5 | 124 | 590 | 231000€ | 1863€ |
2020-10-19 | 8 | PL DU TERRIER | 6 | 104 | 93 | 87500€ | 841€ |
2020-12-28 | 7 | PL DU FOIRAIL | 8 | 292 | 395 | 241715€ | 828€ |
2020-12-05 | 6 | PL DU TERRIER | 14 | 600 | 1550 | 400000€ | 667€ |
2021-07-28 | 1315 | RTE DE LABASTIDE BASSE | 3 | 72 | 1086 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE JERUSALEM | 3 | 88 | 129 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-09 | 5 | RTE DE CORDES | 5 | 125 | 403 | 105500€ | 844€ |
2022-06-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 157 | 95 | 37155€ | 237€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 5 | 110 | 239 | 80000€ | 727€ |
2022-11-02 | 2 | PL DU TERRIER | 3 | 65 | 48 | 71300€ | 1097€ |
2023-03-03 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 193 | 194000€ | 2205€ |